Formation Agent Immobilier

H3 CAMPUS

POISSY

31 avenue Maurice Berteaux

E-mail : contact@h3campus.fr

Tél. : 01 30 06 33 06

L’école d'enseignement supérieur technique privé H3 Campus de Poissy propose au candidat de suivre sa formation BTS PI (Professions Immobilières) en alternance (contrat de professionnalisation ou contrat d'apprentissage) ou formation initiale. La formation dans le cadre de l’alternance pourra être rémunérée .

La formation BTS professions immobilières de H3 Campus s'adresse aux étudiants qui souhaitent acquérir une formation professionnelle pour travailler dans le secteur de l'immobilier. Cette formation offre une solide connaissance des divers aspects du métier, y compris les aspects juridiques, financiers et fonciers des propriétés. Les étudiants apprennent également à gérer les transactions immobilières et à gérer des projets immobiliers. La formation se compose d'un cours de base et de modules optionnels qui abordent des sujets tels que le développement immobilier, la gestion de patrimoine et l'urbanisme. Les diplômés seront en mesure de travailler dans des domaines tels que l'administration immobilière, la gestion locative, la gestion des risques et le conseil en immobilier.

▶ Durée de la formation: Cette formation de 2 ans est proposée en alternance (2 jours école / 3 jours en entreprise) ou en formation initiale.

▶ Prérequis : Accès : vous devrez être titulaire d'un Bac général (S, ES, L) ou d'un Bac technique (STG, STI).

▶ Rémunération : Le BTS PI ( Profession Immobilière) de l’école H3 Campus est dispensé via le contrat de professionnalisation ou d’apprentissage ; la rémunération dépendra de votre âge et restera dans le cadre du dispositif d’aide à savoir :

- Pour les moins de 21 ans 55 % du smic

- De 21 ans à 25 ans inclus 70 % su smic

- Plus de 26 ans au moins 100 % du Smic (1 678,95 €) ou 85% de la rémunération minimale prévue par les dispositions conventionnelles applicables de l'entreprise .

[Informations Générales]

❖ Définition Agent Immobilier

Un agent immobilier est un professionnel chargé de mettre en relation des acheteurs et des vendeurs dans le cadre de la vente et de l'acquisition de biens immobiliers. Il est chargé de superviser et de gérer le processus de transaction et de conclure la vente, en veillant à ce que les parties respectent leurs engagements et se conforment aux lois et aux règlements en vigueur. Il joue également un rôle de conseiller, en aidant à déterminer la valeur marchande des biens immobiliers et en fournissant des informations sur le marché immobilier local. il peut également aider les clients à naviguer dans le processus de prêt immobilier et peuvent fournir des informations sur les taxes foncières, l'assurance et d'autres sujets liés à la propriété, jouer un rôle de négociateur et de médiateur entre les parties.

En France, un agent immobilier est tenu d'être titulaire:

- d'une carte professionnelle valable pour 3 années et délivrée par le président de la chambre de commerce et d’industrie territoriale (CCI) .

- Lorsqu'il détient des fonds, des effets de ses clients, il est tenu de souscrire une garantie financière auprès d’une banque ou d’une assurance professionnelle. cette garantie n'est pas nécessaire si l'agent immobilier ne touche que sa rémunération ou sa commission et que ces dernières.

-Il est tenu de souscrire une assurance en responsabilité civile communément appelé RC Pro Agent immobilier .

la profession est strictement réglementée, et il est interdit à un agent immobilier de travailler sans ces qualifications.

Lorsque des négociateurs immobiliers, des salariés ou des commerciaux souhaitent négocier ou s'engager au nom du titulaire de la carte professionnelle, ils doivent obtenir une attestation émise par le titulaire et visée par le président de la CCI compétente. Depuis l'entrée en vigueur de la loi du 24 mars 2014, ils doivent également démontrer leur compétence professionnelle.

❖ Différence entre le Mandat Simple et le Mandat Exclusif de l’agent immobilier

Lorsque le mandat de l’agent immobilier est dit « simple » il laisse la possibilité au mandant de faire appel à d'autres professionnels ou d'entreprendre lui-même la recherche d'un potentiel acheteur pour son bien immobilier.

Si le mandat est exclusif, le mandant ne peut confier l'affaire qu'à un seul agent immobilier. La clause d’exclusivité doit être clairement mentionnée. Après une durée de trois mois, le mandat exclusif peut être résilié à tout moment par les deux parties moyennant un préavis d'au moins 15 jours.

Un bon de visite, signé par les personnes intéressées par un bien, ne constitue pas un mandat et ne donne pas lieu à une commission. Il sert simplement à attester que la visite a bien eu lieu avec l’intervention de l’agent immobilier. Toute mention selon laquelle l’acheteur devra payer une indemnité à l’agent immobilier s’il ne fait pas appel à ses services pour conclure l’affaire n'est pas juridiquement valable.

❖ Quel Diplôme pour Devenir Agent Immobilier ?

L’Agent immobilier peut être titulaire d’un BTS Profession Immobilière ou encore posséder une licence pro dans le domaine de l’immobilier . Il pourra aussi obtenir cet autre diplôme reconnu par l’Etat, tel que le Brevet Professionnel Agent Immobilier (BPAI) ou le Diplôme de Technicien Supérieur (DTS) en transaction immobilière. Les diplômes tels qu'une licence pro métiers de l'immobilier dont la spécialité concerne la gestion et l'administration de biens ou le développement de patrimoine ou encore, un Master professionnel ou un Master 2 en immobilier peuvent également être exigés selon le type d’activité et le niveau d’expertise requis. D'autres diplômes peuvent également être exigés, selon les exigences de l'Etat dans lequel vous souhaitez travailler.

❖ Onisep et l’Agent Immobilier

L'Onisep est un organisme public qui offre aux jeunes des informations et des outils pour leur permettre de prendre des décisions éclairées en matière d'orientation scolaire et professionnelle. L'agent immobilier n'est pas affilié à l'Onisep, mais il peut être un bon point de contact pour les jeunes qui cherchent à se lancer dans le secteur immobilier. Les agents immobiliers peuvent fournir des informations sur la réglementation, les pratiques et les opportunités du secteur, et peuvent même aider à trouver un emploi ou à obtenir des stages.

❖ Quel est le Salaire moyen d’un Agent Immobilier ?

Le salaire moyen d'un agent immobilier varie selon le type d'emploi et l'expérience. En général, un agent immobilier peut gagner entre 25 000 et 75 000 € par an. En France, le salaire moyen est d'environ 40 000 € par an. Ceci dit, la rémunération de l'agent immobilier est variable et dépend principalement des commissions et des honoraires qu'il peut obtenir pour chaque transaction immobilière réalisée.

❖ Est-ce Difficile de Devenir Agent immobilier?

Devenir agent immobilier peut être difficile, car cela nécessite une solide compréhension des lois et des règlements en vigueur en matière de propriété et de location, ainsi qu’une bonne connaissance des marchés locaux. Il peut également être nécessaire de passer des examens professionnels et d’obtenir une licence pour pouvoir exercer. les agents immobilier ne sont pas seulement tenus de faire des recherches, mais ils doivent également être en mesure de négocier des transactions complexes et de gérer les aspects juridiques, techniques, administratifs, commerciaux, et surtout soigner leurs relations avec leurs clients.

❖ Quels sont les Risques d’un Agent immobilier?

■ 10 risques auxquels les agents immobiliers peuvent être confrontés :

1. Risque de manquement à la loi: les agents immobiliers doivent respecter des lois spécifiques et des règlements qui régissent leur profession. En cas de violation, ils peuvent subir des poursuites judiciaires et des amendes.

2. Risque d'erreurs et d'omissions: les agents immobiliers sont tenus de conclure des transactions à leur meilleur avantage, mais ils peuvent commettre des erreurs ou oublier certains détails importants lors de l'exécution de ces transactions.

3. Risque de responsabilité civile: les agents immobiliers peuvent être tenus responsables en cas de litiges liés à leurs services, notamment en cas de manquement à leurs obligations contractuelles, en cas de négligence ou d'omission.

4. Risque de perte financière: les agents immobiliers peuvent subir des pertes financières en cas de violation des lois et des règlements, ou en cas de manquement à leurs obligations contractuelles.

5. Risque de mauvaise gestion des données: les agents immobiliers doivent assurer la sécurité et la confidentialité des informations sensibles qu'ils traitent, telles que les données des clients.

6. Risque de cyberattaque: les agents immobiliers peuvent être victimes d'attaques informatiques visant à voler des informations confidentielles ou à compromettre leurs systèmes informatiques.

7. Risque de fraude: les agents immobiliers peuvent être victimes de tentatives de fraude, notamment par l'utilisation de faux documents et l'abus de confiance.

8. Risque de réputation: les agents immobiliers peuvent subir des dommages à leur réputation en cas de mauvaise gestion des données, de mauvaise communication avec les clients ou de manquement à leurs obligations.

9. Risque de responsabilité du fait des produits: les agents immobiliers peuvent être tenus responsables en cas de défaut des produits qu'ils proposent.

10. Risque de non-conformité: les agents immobiliers doivent s'assurer qu'ils respectent les lois et règlements en vigueur dans leur profession.

❖ Quelles sont les Perspectives d’Emploi de l’Agent immobilier ?

Les perspectives d’emploi de l’agent immobilier sont très prometteuses. Les besoins de professionnels qualifiés en immobilier sont en constante augmentation, et les agents immobiliers disposent d'un large éventail d'opportunités. Ils peuvent travailler pour des agences immobilières, des entreprises de courtage, des promoteurs immobiliers ou directement pour les propriétaires. Les agents immobiliers peuvent également travailler comme consultants indépendants et offrir des services de conseil et d'investissement. Les possibilités de carrière sont variées et peuvent inclure la gestion des immeubles, la transaction immobilière, la location et la commercialisation. Selon une étude réalisée par le National Association of Realtors, le nombre de personnes travaillant dans l'immobilier devrait augmenter de 11 % d'ici 2024. En France, le nombre d'agents immobiliers devrait également augmenter, car les prix immobiliers sont en constante augmentation. Malgré la crise du Covid 19 qui a certes ralentie les transactions financières, l'immobilier reste une valeur sûre et le secteur devrait donc bénéficier d'une croissance soutenue.

Le métier d'agent immobilier est régie par la loi dite « Loi Hoguet » portant le numéro de décret n° 70-9 du 2 janvier 1970, et dont le décret d'application porte le numéro n° 72-678 du 20 juillet 1972.

Les Obligations de l’Agent immobilier